Ekstraordinært sameiemøte

Ekstraordinært sameiermøte
Etter ønske fra flere eiere er det innkalt til ekstraordinært sameiermøte. Møtet vil bli holdt mandag 5. januar 2015 klokken 1900 hos Sverre Søraas i 5. etasje i Elsters gate 2.

Agenda for møte vil være:
1. Gjennomgang av bakgrunn for foreslått husleieøkning på 10 %.
2. Redegjørelse for behov for utbedring av taket.

I innkallingen, som ble sendt pr. post 17. desember, lå to utgaver av budsjett for 2015; ett med og ett uten økning på 10 %.

(Årsaken til at møtet er satt opp så sent er for at alle skal få tid til opplæring i hvordan brannvarslingsanlegget fungerer. Norsk Brannvern holder opplæring klokken 1800 i første etasje.)

Vel møtt! sverre

Brannvarslingsanlegget er installert og aktivert

BRANNVARSLINGSANLEGG

Brannvarslingsanlegget er nå installert. Ved utløsing av detektor i leilighet tar det 3 minutter før alle andre detektorer i bygget også blir utløst (mer enn 40 detektorer). Grunnen til denne forsinkelsen er at man skal kunne tilbakestille anlegget når det kommer falske alarmer, for eksempel på grunn av stekos fra matlaging. Det vil bli gitt opplæring i bruk av anlegget, sammen med Norsk Brannvern som har installert dette, for alle eiere og beboere mandag 5. januar kl. 1800 i 1. etasje.

Hvis andre detektorer enn de i leilighetene blir utløst så utløses også alle andre detektorer i sameiet umiddelbart (mer enn 40 detektorer)!

Frem til opplæring i januar har vi laget en grunnleggende veiledning til det man trenger å vite når man skal tilbakestille anlegget etter falsk alarm: klikk her for å få opp brukerveiledningen. Hvis detektoren i leiligheten din lyser/blinker rødt etter at du har tilbakestilt alarmen så er det ennå for mye røyk til stede og dette må luftes ut. Du må også tilbakestille anlegget enda en gang. Sett derfor opp et vindu før du går ned for å avstille alarmen.

Brukerveiledningen i lenken ovenfor ble sendt ut i brevpost den 17. desember, i tillegg til å ha blitt lagt i alle postkassene uken før.

For ytterligere spørsmål, ta kontakt med styret på adressen elstersgate@gmail.com.

Mvh Styret for Sameiet Elsters gate 2                                                                  Oslo, den 11. desember 2014 sverre

Endring av felleskostnader fra 1. januar 2015

Styret har vedtatt og øke felleskostnadene med 10 % fra 1. januar 2015

Bakgrunnen for endringen er varslede økninger i:

• kommunale avgifter (19 %)
• forsikringspremie
• generell prisstigning fra leverandører

Nye giroer for 1. halvår 2015 blir sendt alle eiere i desember. sverre

Installasjon av brannvarslingsanlegg - Oppstart og informasjon

Mandag 3. november begynner Norsk Brannvern med installasjon av brannvarslingsanlegg, slik vi vedtok på ekstraordinært sameiermøte tidligere i høst. Til å begynne med installerer de i trappeoppganger, kjeller og inngangsparti. Mot slutten av uken eller i begynnelsen av uken etter (10. november) vil de begynne installasjon i den enkelte leilighet. De vil da trenge å komme inn i hver eneste leilighet.


Informasjonsskriv fra Norsk Brannvern:

Skjemaet som vil bli hengt opp på hver boenhet:

Ved spørsmål er det bare å ta kontakt med styret. Vår e-postadresse er:
elstersgate@gmail.com

 sverre

Heisen går, men her er noen erfaringer - og tips til billig drift

Heisen vår er ganske ny, men det som drar heisen opp og slipper den ned er gammelt. Av den grunn er det derfor visse ting vi må passe på, og som sliter på heisen mer enn godt er. Her kommer derfor noen retningslinjer på bruken av heisen slik at vi skal slippe å få flere stopp (og unødvendige utgifter).

1. Ikke trykk på flere knapper enn de som trengs for å frakte deg dit du skal.
2. Når du skal inn i heisen, ikke dra i heisdøren før innerdøren har åpnet seg helt.
3. Ikke last heisen for tungt. Inne i displayet vises det en vekt om det er for tungt. Om det skjer med deg må noen gå ut og heller ta trappen. Husk at trapp gir god trim og fremmer helsen!
4. Ikke la døren stå åpen for lenge. (Dette punktet var nytt også for oss i styret, så da har vi alle lært nye nytt!)

Rangeringen på punktene over er tilfeldig og alle punktene er derfor like viktige.

Mvh
Sverre
 - for Sameiet Elsters gate 2 sverre

Heisen står, service er bestilt

Heisen vår har stoppet, men fortvil ikke: styret er på saken og har bestilt service!

I mellomtiden får man god trim ved å bruke trappen. sverre

Sentralvarmen er nå satt på

Det har blitt kaldere i været og sommervarmen, som til tider har vært uutholdelig i sommer, er erstattet av kjøligere vinder. Vi har derfor satt på fjernvarmeanlegget. Sjekk derfor at ovnene dine står slik du vil ha det. Det er unødvendig å fyre for kråkene, men det er heller ikke nødvendig å ha 15 grader inne.

Om ovnene dine ikke blir varme kan det hende at de må luftes. For å lufte en radiator trenger du en radiatornøkkel. Om du ikke har kan du kjøpe en på Clas Ohlson for en billig penge.

Slik lufter du en radiator:
1. Steng termostat/ventilen, og vent noen sekunder.
2. Forsiktig åpne lufteskruen (ca. en halv omdreining). Om det er luft i radiatoren vil det komme en suselyd.
3. Lukk lufteskruen umiddelbart når du ikke hører mer luftsiving.
4. Åpne termostat/ventilen igjen.

Det kan komme litt vann, så hold gjerne en fille, litt papir eller en skål under lufteventilen. Vannet er ofte veldig skittent så ikke bruk håndkle/klut du er redd skal bli ødelagt.
Ikke skru luftskruen helt ut. Om luftskruen skrus helt ut kan stengeventilen falle ut og vann vil flomme ukontrollert ut av lufteventilen.

Om vannrørene lager lyd, er det tegn på at radiatoren trenger lufting, uansett årstid. sverre

Ekstraordinært sameiermøte og dugnad - resultater

Ekstraordinært sameiermøte - resultat
Vi i styret vil takke for godt oppmøte mandag 8. september. På møtet ble det vedtatt at vi skal installere brannvarslingssystem i gården nå i 2014. Vi har allerede ett tilbud inne og prøver å lete opp ett til slik at vi har noe å sammenligne med. Om noen av beboerne/eiere kjenner til gode leverandører så tar styret i mot tips med takk. Send i så fall en e-post til oss på elstersgate@gmail.com.

Dugnad - resultat
Vi ønsker også takke for godt oppmøte på dugnaden samme kveld. Det vi hadde forestilt oss ble gjort, og det ble også gjort bra. Vi i styret er veldig fornøyd med innsatsen til alle som kom og håper at dere også er fornøyd med resultatet. sverre

Ekstraordinært sameiemøte og dugnad

Ekstraordinært sameiermøte
Det er innkalt til ekstraordinært sameiermøte mandag 8. september kl. 1730. Møtet vil finne sted hos Sverre Søraas i 5. etasje i Elsters gate 2.

Agenda for møte vil være:
1. Informasjon om vedlikeholdsplan 2014-2016.
2. Investering i brannvarslingsanlegg.

Dugnad høsten 2014
Etter møtet vil det arrangeres dugnad. Det er hengt opp en liste over de gjøremålene vi har sett for oss at vi rekker, og man kan gjerne skrive navnet sitt på den aktiviteten som man selv ønsker. Listen henger på oppslagstavlen til venstre for postkassene i 1. etasje.

Styre vil sørge for at de som møter opp vil få litt å bite i samt får fuktet strupen.

Vi i styret ser frem til å se så mange som mulig på både møtet og på dugnaden.

Vel møtt! sverre

Hvordan oppbevare søppel i forbindelse med oppussing

Hei og god oppussings-sommer.

Nå i sommermånedene er det mange som benytter seg av muligheten til å endre på leiligheten sin. I den forbindelse er det lett å sette fra seg gammel innredning, hvitevarer og annet som blir definert som søppel i kjelleren eller andre fellesområder.

Et gammelt ordtak sier: "Ute av syn, ute av sinn.". Når man hensetter søppel i fellesområder er det kanskje ute av eget syn, men vi er mange som bruker fellesområdene og det blir derfor et problem for manges sinn. Det er derfor ikke lov å kaste søppel andre steder enn i søppelbøttene i søppelrommet og i papirkonteinerne. Det som ikke er definert som vanlig avfall husholdningsavfall må man selv sørge for å bli kvitt, og kan ikke kastes i de vanlige søppelbøttene. Under fanen "For beboere og eiere" har vi listet opp forskjellige måter å kvitte seg med avfall på.

Om man ikke har mulighet for å kjøre bort søppelet sitt med en gang så må man sette en lapp med navn sitt på i tillegg til hvilken dato det er forventet at det blir kjørt bort. Dette gjelder uansett om det er deg selv eller dine håndverkere som hensetter søppelet. Søppelet må ikke være i veien frem til det blir kjørt bort, og må derfor ikke blokkere papirkonteinere, dører, sykler eller annet. Området fra heisen til vaskeriet langs veggen ut mot gaten er ett sted hvor det ikke står i veien sånn umiddelbart, og foreslås benyttes OM overnevnte lapp er satt på.

Det er ingen i sameiet som er ansatt til å rydde opp etter dem som forsøpler. Vi må derfor be om at de som denne gangen har hensatt gammel innredning i kjelleren snarest sørger for å rydde opp i dette.

Med ønske om en fortsatt fin sommer! sverre

Abonner på nyheter fra Elsters gate 2

Ønsker du å få tilsendt nyheter fra Elsters gate 2 direkte til din e-post? Da kan du benytte Bloggtrottr!

• Gå til https://blogtrottr.com/
• I feltet "Getting started" skriver du:
• http://elstersgate.blogspot.no/
• Din e-post-adresse
• Velg hvor ofte du ønsker å motta nyhetsvarsel
• Trykk "Feed me"
• (Hvis det kommer opp valg på neste siden så er det likegyldig hvilket du velger.)

Du vil motta en e-post for å bekrefte dine opplysninger.

Neste gang styret publiserer en nyhet vil du motta en e-post om dette. sverre

Sykkeleiere

Sykler som er i operativ stand kan stå i sykkelstativet. Sykler som ikke er i orden skal stå i egne boder. Ingen sykler skal stå i korridorer eller ganger.

På sikt vil det gamle kjølerommet bli gjort om til sportsbod. Der vil det bli mulighet for plassering av sykler, barnevogner, med mer. Sportsboden er planlagt ferdig frem mot sommeren 2015. sverre

Avfallshåndtering

Sorter avfallet ditt!

Ikke kast flytteavfall på søppelrommet, men bruk gjenbruksstasjoner.

Gjenbruksstasjonen på Vestkanttorget er åpen hver torsdag fra kl. 16-1930.

Bruk ellers gjenbruksstasjonen på Haraldrud. Privatpersoner kan levere gratis og de har gode åpningstider. Der tar de i mot alt av avfall som ikke skal kastes i sameiets søppelkasser.

Hvis en søppelkasse er full, så lukker du lokket og åpner en av de andre søppelkassene. Hvis alle bidrar med en positiv holdning bli det hyggeligere og billigere. :)

Styret sverre

Dørtelefonene

Flere klager over at porttelefonen/døråpneren ikke virker. Vi har snakket med forhandler som tror at mange bruker porttelefonen feil.

Riktig bruk er: Når noen ringer på, trykk En gang på døråpner og døren åpnes straks. Hvis man derimot holder knappen inne, eller man trykker flere ganger, vil det bli feil og døren vil ikke åpnes.

Vi håper at dette løser problemet.

Styret sverre

Vedrørende oppussing og inn- og utflytting

Siden gården har blitt pusset opp for store summer de siste årene ønsker vi å bevare den fin og ber om at alle hjelper til med det.

Skader kan oppstå når det er inn- og utflytting, og ved oppussing. Da er det bæring opp og ned med materialer og avfall. For å unngå disse skadene, skal all form for flytting og bæring av gjenstander og avfall foregå fra og gjennom kjellerinngangen. Heisen kan bare brukes av lette ting og av ting som ikke støver. Av- og pålessing med bil kan gjøres i bakgården, men parkering er ikke tillatt.

Vi håper alle ser nytten av denne løsningen og respekterer påbudet. Skader som oppstår ber vi om at erstattes av dem som er ansvarlige. Send da en e-post til elstersgate@gmail.com

Styret sverre

Sameiermøte 7. april kl. 18:30

Sameiemøte for Sameiet Elstersgate 2 ble holdt på Schafteløkken på Frogner mandag 7. april 2014 kl. 18.30.

Vi takker sameierne for et godt oppmøte på årets sameiemøte, med totalt 12 møtende inkl. styret.

 

Nytt styre ble valgt og vi takker for tilliten. Vi er allerede i gang med å gjøre sameiet vårt til et enda bedre sted å bo.

 

Styret sverre

Velkommen

Velkommen til hjemmesiden til Sameiet Elstersgate 2. sverre