mandag 12. desember 2016

Vann er tilbake

Hei,

Vannet er tilbake igjen nå.

Mvh
Styret

Hvorfor er vi uten vann?

Hei.

Vi er uten vann fordi:
Oppussingen i 303 koblet ut vannet, som skulle være en kort utkobling. Dessverre ble det en lekkasje som krever en spesialdel. Når den nye delen kommer vil vannet komme på igjen. Det vil ta litt tid, men de jobber på høygir med saken.

Hilsen Styret sverre

torsdag 13. oktober 2016

Store problemer med søppeltømming i Oslo

Renovasjonsetaten i Oslo kommune melder at det er store oppstartsproblemer i forbindelse med ny transportør av husholdningsavfallet i Oslo. Styret har allerede purret på at avfall i sameiet ikke blir hentet. Status pr. torsdag 13. oktober kl. 21.00 er at avfallet nå hoper seg opp i begge avfallsrommene.

Renovasjonsetaten skriver de jobber kontinuerlig med å komme à jour, men at det kan ta noen uker før det er normal drift.

Husholdningsavfall er ikke papir
Hvis avfallskontainerne i søppelrommene er fulle, må husholdningsavfall plasseres oppå, eller ved siden av kontainerene. Husholdingsavfall skal ikke plasseres i papirkontainerene selv om disse ikke er fulle.

Kun husholdingsavfall og papir
Styret minner nok en gang om at det ikke skal plasseres møbler eller annet spesialavfall i søppelrommene - det er den enkelte beboers ansvar å kvitte seg med dette på forsvarlig måte. Utleiere plikter å informere både kort- og langtidsleietakere om dette.

Spesialavfall
På parkeringsplassen rett før Coop Extra (gamle Rimi) er det egne kontainerne for spesialavfall som glass og metall.

Se også Aftenposten 13. oktober: Oslo kommune beklager, men søppelberget fortsetter å vokse

onsdag 5. oktober 2016

Vinteren nærmer seg, fjernvarmen er nå satt på

Det har blitt kaldere i været og sommervarmen er erstattet av kjøligere vinder. Vi har derfor satt på fjernvarmeanlegget. Fjernvarme er en av de høyeste utgiftene til sameiet. Pass derfor på at du ikke fyrer for kråkene, men det er heller ikke nødvendig å ha 15 grader inne.

Om ovnene dine ikke blir varme kan det hende at de må luftes. For å lufte en radiator trenger du en radiatornøkkel. Om du ikke har kan du kjøpe en på Clas Ohlson for en billig penge.

Slik lufter du radiatoren:
1. Steng termostat/ventilen, og vent et par minutter.
2. Forsiktig åpne lufteskruen (ca. en halv omdreining). Om det er luft i radiatoren kan det komme en suselyd. Kommer det vann med en gang, er det ikke luft i radiatoren og ventilen skal lukkes
3. Lukk lufteskruen umiddelbart når du ikke hører mer luftsiving.
4. Åpne termostat/ventilen igjen.

Det kan komme litt vann, så hold gjerne en fille, litt papir eller en skål under lufteventilen. Vannet er ofte veldig skittent, så ikke bruk håndkle/klut du er redd skal bli ødelagt. Ikke skru luftskruen helt ut. Om luftskruen skrus helt ut kan stengeventilen falle ut og vann vil flomme ukontrollert ut av lufteventilen.

Om vannrørene lager lyd, er det tegn på at radiatoren trenger lufting. sverre

tirsdag 20. september 2016

OBS!! ENDRET TIDSPUNKT FOR SJEKK AV BRANNVARSLINGSANGLEGG - 17.00-21.00!!


Hei alle naboer!

Norsk Brannvern trenger lengre tid enn antatt for å sjekke hver seksjon sitt anlegg. De vil derfor komme fra kl. 17.00 denne dagen.

Nedenfor følger inforskriv fra Norsk Brannvern:

I forbindelse med at boligsammenslutningen har en avtale med Norsk  Brannvern, vil de komme på befaring hos oss mellom klokken 17:00 og 21:00 onsdag 28. September.

Dersom man ikke har mulighet til å være hjemme denne kvelden vil de  komme tilbake: Mandag 3. Oktober mellom kl. 17:00 og 19:00.

Norsk Brannvern vil foreta en kartlegging av brannsikkerheten og utføre enkle  kontroller. Teste, samt bytte batteri i røykvarslere og utføre enkel kontroll av  slukker. Dette er en del av styrets systematiske HMS­arbeid for økt  brannsikkerhet for alle beboere. Det er viktig at Norsk Brannvern får  kommet innom samtlige boenheter.

Ved spørsmål, vennligst kontakt styret på elstersgate@gmail.com.
Eventuelt Norsk Brannvern på  post@norskbrannvern.no eller på tlf. 32 27 35 28 (mellom 09:00­ 15:00)

Vel møtt!

Styret

torsdag 15. september 2016

Brannøvelse - 28. september 19.00!!

Hei alle naboer,

Den årlige brannøvelsen finner i år sted den 28. september klokken 19.00!!

Det er pliktig oppmøte for minst en fra hver seksjon, og Norsk Brannvern skal inn i de respektive seksjoner og sjekke at systemet fungerer.

Skulle det være noen spørsmål er det bare å ta kontakt på elstersgate@gmail.com

Mvh
Styret

onsdag 7. september 2016

Utskifting av lamper i fellesarealer

Hei,

Som kjent er lampesituasjonen i fellesarealer i sameiet uholdbar om dagen - både i forhold sikkerhet og trivsel. Styret har derfor besluttet å bytte ut nåværende lamper med nye LED-lamper som vil være pålitelige, energi-effektive og spare utgifter til pærer etc.

Dette arbeidet vil starte i morgen kl. 0800 og vil ta et par dager å bli ferdig. Arbeidet vil foregå på dagtid. Litt støy må nok påregnes, men forhåpentligvis blir det ikke for mye.

Arbeidet blir utført av Ing. Hans Becker (www.hans-becker.no)

Skulle det være noen spørsmål rundt dette, er det bare å ta kontakt på elstersgate@gmail.com

Mvh
Styret


lørdag 2. juli 2016

Lamper

Vi får stadig meldinger om at lyspærer har gått og at det er mørkt i oppgangene/trappeløp. Vi får videre spørsmål om dette er noe vi har tenkt til å gjøre noe med og om hvorfor vi ikke bare reklamerer.

Lampene er kjøpt fra et firma som i dag er konkurs, og vi har derfor ingen garanti eller reklamasjonsrett på disse. Elektrikeren som installerte dem kan ikke yte garanti på noe de ikke har levert, og selve monteringsjobben som de har gjort, er det ikke noe galt med. Vi har derfor ingen å klage til når det gjelder lysproblemene våre.

Hva gjør styret?
Ut fra overnevnte har styret startet arbeidet med å skaffe nye lamper. For at vi ikke enda en gang skal havne i den situasjonen vi er i i dag så gjør vi jobben skikkelig. Vi kontakter folk som har kompetanse på området, enten det er sameiere eller utenforstående. Vi snakker med andre sameier og borettslag, og hører hvilke erfaringer de har. Vi innhenter også tilbud fra flere leverandører. Vi gjør altså så mye som mulig for at de lampene vi denne gangen får vil være noe som fungerer i mer enn kun et par år.

Hva kan du gjøre?
Om du kjenner noen som har kompetanse på området så tar styret imot tips. Send dem til oss på e-posten elstersgate@gmail.com. Vi trenger hjelp også fra deg! I mellomtiden må vi dessverre belage oss på å bruke lommelykt for å finne nøkkelhullet, om ingen har noe annet forslag.

Når?
Fordi det krever tilstedeværelse av styret blir ikke jobben gjort nå i sommer. Vi håper derfor at vi får gjort det tidlig i høst.

Enten det gjelder forslag rundt nye lamper eller midlertidige løsninger på de mørke oppgangene og trappeløpet så tar styret gjerne i mot konstruktive innspill på e-post.


Sommerhilsen fra styret,
Julius, Kenneth og Sverre

mandag 20. juni 2016

Sommeren 2016

Hei, og god sommer til alle oss som bor i Elsters gate 2.

Sommerferien tar snart tak i oss alle og mange skal på ferie. Noen benytter sommerferien til å pusse opp:
 - Leiligheten nærmest Neuberg gaten i 5. etasje har varslet styret om at badet vil bli pusset opp i juli.

Når man pusser opp er det greit å være oppmerksom på brannvarsleren inne i leiligheten. Den skal ikke skrus ned, da vises det et varsel/feilmelding i anleggets sentral i 1. etasje. Pakk den heller inn i plast med en knall farge, slik at støv og annet ikke tetter den igjen/setter den i gang. På grunn av fargen er det lettere å huske å ta av plasten når oppussingen er ferdig!

Tenker du å pusse opp i sommer? Gi styret beskjed slik at vi kan varsle de andre beboerne i sameiet for deg.

I sommerferien vil det i perioder være redusert responstid på henvendelser til styret. For øvrig kan vi minne om at mange av henvendelsene til styret er besvart på sameiets nettsider; benytt bloggsøket øverst i venstre hjørne eller klikk på fanen For beboere og eiere, som også har svar på mange spørsmål.


Sommerhilsen fra
Julius, Kenneth og Sverre sverre

onsdag 4. mai 2016

DUGNAD!! Torsdag 12.mai kl 1800 - vel møtt!

Styret inviterer alle sameiere på dugnad i sameiet torsdag den 12. mai.

Oppmøte blir ved inngangspartiet mellom klokken 18.00-18.30.

Dersom du/dere sameiere er forhindret fra å delta på dugnaden, ber styret om at det overføres NOK 300,- til sameiet i dugnadsavgift.
Styret vil henge opp en liste ila morgendagen med oppgaver som skal utføres på dugnad, så om ønske/mulighet, kan sameiere som ikke kan delta på torsdag utføre disse ved annen leilighet i forkant av dugnaden i stedet for å betale dugnadsavgift.

Mer informasjon vil komme ila morgendagen og det vil bli hengt opp lapper i fellesområder.

Ta gjerne kontakt om dere om noe eller om dere har noen innspill/ønsker til hva som skal gjøres på dugnad.

Vel møtt til dugnad!

Styret/Julius


mandag 25. april 2016

Betaling av fellesutgifter - eFaktura og AvtaleGiro

Det er flere som har hatt problemer med å opprette eFaktura og/eller AvtaleGiro. Årsaken er nå funnet. Det var selskapet Nets som hadde gjort en feil da de opprettet dette for banken til forretningsføreren vår. For at du skal få eFaktura og/eller AvtaleGiro må du dessverre legge inn dette i nettbanken din på nytt.

Restanser/ubetalte fellesutgifter
Er det noen måneder som du ikke har blitt trukket fellesutgifter? Da må du dessverre selv gå inn i (nett-)banken og overføre fellesutgiftene til sameiet v/forretningsfører. Verken styret eller forretningsfører har mulighet til å rette opp i dette for deg; vi har (heldigvis) ikke tilgang til din bank.

Jeg har mistet KID osv, hva gjør jeg da? 
Lurer du på KID, kontonummer eller annet i forbindelse med dette, tar du kontakt med OBF (forretningsfører) v/Mette. Hun kan nås på telefon 22122340 og på e-post mge@obf.no.

Hilsen
Styret sverre

tirsdag 12. april 2016

Oppussing i 5. etasje - Noe støy må påregnes

Snr. 25 i 5. etasje pusses opp. Gulvet og kjøkkenet byttes, veggene får ny overflate. Det vil i denne forbindelse tidvis være noe støy, for eksempel med selve gulvleggingen og når kjøkkeninnredningen skal festes til vegg.

Badet, det som støyer mest, ble tatt for et par år siden og skal ikke tas nå.

Arbeidene, som vil foregå på dagtid, er estimert å være ferdig til 1. mai.


Hilsen Styret
 - for eier av snr. 25 sverre

fredag 18. mars 2016

God påske!

Styret i sameiet ønsker alle eiere og beboere en riktig god påske!

I perioden lørdag 19. til tirsdag 29. mars er det redusert responstid på henvendelser til styret pga. påskeferie.

Vennlig hilsen
Styret i Elsters gate 2 sverre

onsdag 9. mars 2016

Husk sameiermøte mandag 14. mars kl. 19:00

Vi minner om at Sameiet Elsters gate 2 vil avholde ordinært sameiermøte mandag 14. mars 2016 kl. 19:00.

Sted: Lokalene til OBF, Sandakerveien 64.
Hvordan komme seg dit: Trikk nr. 12 til Sandaker senter eller bil (vanlig gateparkering).

Utsendelse av innkalling
Innkalling med årsregnskap er sendt fra forretningsfører.


Vi i styret ønsker at så mange som mulig kommer slik at det blir et produktivt og bra møte,

Mvh
Styret sverre

fredag 5. februar 2016

Oppussingstimeplan for snr. 27 i 6. etasje

Her kommer estimert timeplan over oppussingsarbeidene for snr. 27 i 6. etasje hos oss.
 (Klikk på bildet for større versjon.)

Estimert timeplan oppussing snr. 27, 6. etg.


 
Hilsen
Styret
 - for eierne av snr. 27 sverre

tirsdag 26. januar 2016

Ordinært sameiermøte 14. mars 2016

Sameiet Elsters gate 2 vil avholde ordinært sameiermøte mandag 14. mars 2016 kl. 18:00.

Sted: Oslo og omegn boligforvaltning (OBF) sine lokaler i Sandakerveien 64, 0484 Oslo.

I forkant av møtet vil seksjonseiere motta en formell innkalling med informasjon.

Forslag som seksjonseier ønsker behandlet av sameiermøtet må være styret i hende senest 12. februar 2016. For å sikre en effektiv og god behandling av saker som ønskes behandlet av sameiermøtet er det ønskelig at

  • det går klart frem at saken ønskes behandlet av sameiermøtet
  • forslagsstiller formulerer et konkret forslag til vedtak
Eventuelle forslag sendes på e-post til: elstersgate@gmail.com

Sameiet søker nye styremedlemmer
Se sameiets nettsider for nærmere informasjon.
Interesserte bes sende kontaktinformasjon til elstersgate@gmail.com 
innen fredag 12. februar 2016.

Med vennlig hilsen,
Styret i Sameiet Elsters gate 2 sverre

fredag 22. januar 2016

Oppussing i 6. etasje antas ferdig i månedsskiftet februar/mars

Det er mange som venter spent på at oppussingen i 6. etasje skal ta slutt. Det har dessverre vært en del støy i forbindelse med dette, noe som definitivt ikke var forventet (verken av nye eiere eller styret), spesielt med tanke på at forrige eier akkurat hadde pusset opp. Dessverre viste det seg at tidligere eier(e) hadde tatt noen bygnings- og sikkerhetsmessige snarveier, noe ny eier heldigvis oppdaget og nå retter opp. Vi skal være glade for at de nye eierne av snr. 27 tar sikkerhet på største alvor.

I forbindelse med oppussingen slutter lyspærene våre dessverre å fungere. Frem til det tunge arbeidet er ferdig vil derfor ikke ytterligere lyspærer bli byttet (fordi de går igjen med en gang...). Det kan bli noen mørke områder, men det løser vi så snart de tunge arbeidene er ferdige. Vaktmesteren er på saken.

Innredningsarbeider (stille arbeider) er planlagt til (siste estimater) februar/mars. Deretter kommer innflytting en stund etter det.


Mvh
Styret sverre

onsdag 20. januar 2016

Sameiet søker nye styremedlemmer

Er du interessert i ditt bomiljø og har lyst til å gjøre en innsats for sameiet? Da er du den vi søker!

Styret i Sameiet Elsters gate 2 består av dyktige og handlekraftige mennesker. Vi har styremøte ca. 8 ganger i året – noe praktisk arbeid utenom styremøtene må påregnes. Styrevervet blir kompensert økonomisk.
 
Vi oppfordrer alle eiere som ønsker å gjøre en innsats for sameiet om å stille til valg! Å være styremedlem er både lærerikt og gir god erfaring. Som aktiv medlem i styret får du bl.a.
  • kjennskap til hvordan sameiet forvaltes
  • påvirke ditt eget bomiljø
  • bli kjent med hyggelige naboer
  • styrehonorar
Valg under sameiermøte 14. mars
På sameiermøte 14. mars 2016 (nærmere informasjon kommer) skal nytt styre velges. Følgende styreverv er på valg:
  • Styreleder
  • To styremedlemmer
  • To varamedlemmer
Interessert? Send e-post innen 12. februar 
Send e-post med din kontaktinformasjon og hvilket styreverv du ønsker å stille til valg som til elstersgate@gmail.com. Svarfrist fredag 12. februar 2016.
 
Med vennlig hilsen,
Styret i Sameiet Elsters gate 2 sverre

mandag 11. januar 2016

Informasjon vedr. oppussing i seksjon nr. 27, og ødelagt bilde

Hei, og godt nytt år.

Når vi går inn i det nye året er det litt som skjer i sameiet vårt. Følgende er verdt å merke seg:

 - De nyeste eierne i 6. etasje driver egen oppussing, samt nødvendige reparasjoner på gården forårsaket av tidligere eier. Dette vil dessverre medføre en del støyende arbeider, stillaser (som tas bort uke 3/4) og andre ulemper for øvrige beboere. Boring i betong, blant annet, vil skje sporadisk og vil derfor ikke være mulig å melde fra om hver gang. Før det vil bli utført større arbeider vil eierne likevel informere, blant annet gjennom å henge opp lapper. Seksjonseierne har ytret ønske om at styret viderebringer beklagelser til resten av sameierne om all ulempe disse arbeiderne påfører hver enkelt i sameiet. Som de skriver til oss: "Vi er sikker på at det er flere enn oss som gleder seg til det hele er over!"

 - Ødelagt bilde: Det ble for en ukes tid siden meldt om at en eller flere deltakere på vei hjem fra byen ødela et bilde i en av etasjene. Om noen kjenner til hvem dette var må styret få beskjed slik at vi kan sende regning til rette seksjonseier.


Nyttårshilsen fra Styret sverre